VICI地产收购四家纯赌场进军加拿大

纯赌场收购交易标志着VICI在加拿大的第一笔交易，将VICI的投资组合扩展至11家博彩公司

在VICI地产和Pure Canadian博彩集团之间的回租交易中，房地产投资信托基金(REIT)收购了加拿大的四处博彩地产。

售后回租模式

VICI地产宣布，它已经从PURE Canadian Group收购了艾伯塔省四家纯赌场的房地产资产，总价为2.719亿加元(2.008亿美元)，这四家赌场分别是埃德蒙顿的纯赌场埃德蒙顿、埃德蒙顿的纯赌场Yellowhead、卡尔加里的纯赌场卡尔加里和莱斯布里奇的纯赌场莱斯布里奇。

VICI地产总裁兼首席运营官约翰·佩恩在评论这一宣布时，将这一发展概括为体验式房地产投资信托基金的“又一个重要的第一次”，该基金在过去五年半的时间里一直在建立其市场领先的房地产投资组合。

收购PURE Casino的房地产投资组合扩大了VICI地产在加拿大的国际足迹，佩恩认为，这笔交易凸显了VICI在寻求新的业务增长机会时“寻找、构建和资助跨境交易的能力”。

佩恩总结道:“我们很高兴PURE成为我们的第11家租户，并期待着互利的合作伙伴关系。”

左轮手枪的现金和信贷

该交易由房地产投资信托基金现有的加拿大元循环信贷机制下的可用现金和信贷组合提供融资。交易完成后，VICI与PURE Canadian Gaming签署了一份涵盖所有四处房产的三网主租赁协议。

由母公司担保的纯主租赁协议规定，VICI物业有权获得约2180万加元(1610万美元)的年租金，初始期限为25年，并有四个5年的租户续约选项。租金代表8%的隐含收购资本化率。

继去年12月收购密西西比州两家赌场的房地产资产后，这四家纯赌场是VICI地产房地产投资组合的最新成员。

VICI房产购买房地产资产以2.934亿美元的现金对价从Foundation Gaming & Entertainment以售后回租交易的形式收购Fitz Casino & Hotel和WaterView Casino & Hotel，同时同意一项三重主租赁协议，根据该协议，该公司每年将获得2425万美元，初始期限为15年，有四个5年的续约选项。

同样在上个月，VICI地产宣布计划使用其合作伙伴Property Growth为密苏里州的Century Casino的一个扩建项目提供资金，并在密苏里州的Century Casino Caruthersville投资了一个新的陆基赌场和一个有38个房间的酒店塔楼。

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