马卡蒂和马尼拉湾区办公室有限，网络博彩业进入这些地区……

据房地产咨询公司Pronove Tai称，菲律宾离岸博彩运营商（POGO）的办公空间需求在2019年第一季度同比增长了118％，增至106,000平方米。

Pronove Tai总裁兼首席执行官莫妮克·科尼利奥·普罗诺在4月12日（星期五）的一份声明中表示，由于需求的增长，菲律宾离岸博彩运营商开始进入预租，或租赁即将建成的办公室。

她补充说，由于马卡蒂（Makati）和马尼拉湾区的办公室非常有限，他们已经进入巴石（Pasig）和帕拉尼亚克（Paranaque）等地。

尽管菲律宾离岸博彩运营商的空间需求增长了三位数，但信息技术业务流程管理部门仍是办公室需求增长的最大驱动因素。

普罗诺说，信息技术业务流程管理部门仍然是最大的需求驱动因素，占第一季度交易的36％（130,000平方米），其次是传统型办公室（35％），然后是离岸博彩商（29％）。

在第一季度的马尼拉办事处市场概况中，该公司注意到办公空间需求增加了40％，导致房地产行业需求进一步增长。

第一季度办公空间供应量增长了3％，增至276,000平方米，其中大部分为马卡蒂和塔吉格。然而随着Podium WestTower的落成，Ortigas中心的供应量增长最快。

前3个月的实际交易量同比增长39％，增至364,000平方米。空置率仍然处于可控制的6％。

普罗诺说，我们认为5-7％是办公室的可控空置率——只是适合大楼或区域内公司的扩张和增长。

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