万亿级城市人均GDP对标房价,中西部七大城市均无缘前十
旅行家晏照门 2022-01-16 16:42:00 旅行家晏照门

截止2021年,随着东莞GDP正式突破1万亿,全国GDP总量达到“万亿级别”的城市一共达到24座,它们除了北京、天津、上海、重庆四大直辖市外,另外20城分别来自于:
1、江苏的苏州、南京、无锡、南通4城+广东的深圳、广州、佛山、东莞4城;
2、浙江的杭州、宁波2城+山东的青岛、济南2城+福建的泉州、福州2城;
3、四川的成都+湖北的武汉+湖南的长沙+河南的郑州+安徽的合肥+陕西的西安共计6城;

那么,这24座城市,在象征发达程度的人均GDP,和象征城市品牌价值的房价,以及象征居民安居乐业指数的人均GDP可购房面积三大指标上的绝对值分别如何呢?哪些城市更值得拥有呢?谁才是城市性价比之王呢?看完本文后,以上一系列疑问也就自然迎刃而解。

一、人均GDP:
发达城市,共计10座城市
1、无锡16.58万,约2.59万美元;
2、北京16.49万,约2.58万美元;
3、南京15.92万,约2.49万美元;
4、苏州15.83万,约2.47万美元;
5、深圳15.76万,约2.46万美元;
6、上海15.56万,约2.43万美元;
7、杭州13.50万,约2.11万美元;
8、广州13.40万,约2.09万美元;
9、宁波13.20万,约2.06万美元;
10、南通13.00万,约2.03万美元;
在象征发达程度的人均GDP指标上,已步入发达标准的10城中,无锡以毫厘优势力压北京登顶,南京、苏州则紧随其后,而且细心的人会发现,前四中,除了北京,另外三城全部来自于江苏,不仅如此,即便是第四城南通,同样步入发达标准线。反观同样拥有4座万亿级城市的广东,仅有深圳和广州两大一线城市,在数量和质量上全面不及江苏。同样全部达到发达标准的还有浙江双雄杭州和宁波。

准发达城市,共计4座城市
11、武汉12.68万,约1.98万美元;
12、青岛12.31万,约1.92万美元;
13、长沙12.09万,约1.89万美元;
14、福州12.09万,约1.89万美元;
在准发达城市的4城中,以中部一哥武汉领衔,青岛、长沙、福州则紧随其后,四座城市距离发达标准线基本都是近在咫尺,且在一年内,即2021年后,极有可能携手步入发达城市行列。

中等发达城市,共计5座城市
15、泉州11.57万,约1.81万美元;
16、佛山11.40万,约1.78万美元;
17、济南11.02万,约1.72万美元;
18、合肥10.72万,约1.68万美元;
19、天津10.16万,约1.59万美元;
在这一梯队中,虽然只汇聚了5座城市,但却既有一般地级市泉州、佛山,也有一般省会合肥,以及副省级省会济南,更有直辖市天津。而且这5城中出现了有意思的一幕,城市级别越高,发达程度反而越低。

小康城市,共计5座城市
20、郑州9.53万,约1.49万美元;
21、东莞9.25万,约1.44万美元;
22、成都8.49万,约1.33万美元;
23、重庆7.80万,约1.22万美元;
24、西安7.74万,约1.21万美元;
在小康城市中,5城仅有刚刚步入万亿级别的东莞一城来自于东部沿海地区,另外4城则全部来自于中西部地区,尤其是西部三大城市,刚好包揽了倒数三位,相比于同处内陆地区的中西部三雄武汉、长沙、合肥而言,略显相形见绌。

二、房价:
第一档:6万+
1、深圳7.12万;2、上海6.68万;3、北京6.38万;
第二档:4万+
4、广州4.61万;5、杭州4.23万;
第三档:3万+
6、南京3.38万;
第四档:2万+
7、福州2.68万;8、天津2.58万;9、东莞2.49万;10、宁波2.48万;11、苏州2.27万;12、合肥2.12万;13、青岛2.08万;
第五档:1.5万+
14、武汉1.98万;15、无锡1.94万;16、泉州1.93万;17、南通1.70万;18、西安1.68万;19、佛山1.67万;20、成都1.65万;21、济南1.62万;
第六档:1.0万+
22、郑州1.46万;23、重庆1.33万;24、长沙1.14万;

众所周知,房价不仅是一座城市综合实力的象征,更是一座城市品牌价值和城市市值的最直接体现。甚至很多人都会用一座城市的房价来衡量其发达程度以及城市综合影响力。从这一点来看,深圳、上海、北京三大城市果不其然实至名归地成为全国房价“天花板”,同样为一线城市的广州虽有点望尘莫及,但却并不影响其依旧稳居第四,即便是被誉为人间天堂,“富可敌国”的杭州,也只能屈居第五。被拿来和杭州对比得最多的“邻居”六朝古都南京则一个人独享3万档,相比于杭州,相差了25%。和东部沿海地区居高不下的房价形成鲜明对比的便是中西部地区,那么中西部地区房价第一城市会是谁呢?既不是人均GDP第一城武汉,也不是人均收入第一城长沙,更不是人口+GDP第一城重庆,以及人口+GDP第二城成都,而是2020年GDP刚刚突破万亿大关,且人口不足千万的后起之秀合肥,合肥也成为中西部地区唯一房价超2万的城市,武汉则以7%的微弱劣势惜败于合肥,屈居中西部第二,十三朝古都西安和中西部综合实力第一城成都则均处于1.6万档,至于低于1.5万档的城市则共计3个,且全部来自于中西部地区,其中万万没想到的是人均收入稳居中西部第一,且人均GDP仅次于武汉的长沙,成为24城中房价最低的,且是唯一低于1.3万的,也不知道长沙房价这么低,到底是利大于弊还是弊大于利。

三、人均GDP购房面积:
第一档:10m²+
1、长沙10.61m²;
第二档:6m²+
2、无锡8.55m²;3、南通7.65m²;4、苏州6.97m²;5、佛山6.82m²;6、济南6.80m²;7、郑州6.52m²;8、武汉6.40m²;
第三档:5m²+
9、泉州5.99m²;10、青岛5.92m²;11、重庆5.87m²;12、宁波5.32m²;13、成都5.14m²;14、合肥5.06m²;
第四档:4m²+
15、南京4.71m²;16、西安4.61m²;17、福州4.51m²;
第五档:3m²+
18、天津3.94m²;19、东莞3.71m²;20、杭州3.19m²;
第六档:2m²+
21、广州2.91m²;22、北京2.59m²;23、上海2.33m²;24、深圳2.21m²;

从象征城市性价比的人均GDP购房面积来看,房价最低的长沙果不其然成为性价比之王,而且是24城中唯一超过10m²的城市,足足是垫底的深圳4.8倍,即便是第二的无锡,也仅有其的80.6%,可谓是一枝独秀,而位居长沙之后的则是江苏三大地级市无锡、南通、苏州。反观广东4大城市,除了佛山位第五外,另外3座城市全部无缘前16,和江苏之间的强强对话,再次以完败而告终。至于中西部七大城市,除了中部长沙雄踞榜首外,同样来自于中部地区的郑州、武汉也是双双挺进前八,而西部最高的则是巨无霸城市重庆,不过却遗憾地惜败给青岛和泉州,错失前十,成都则以1.6%的毫厘优势有惊无险的领先于中部第四城合肥,位居第13位,即便是中西部性价比最低的十三朝古都西安,也是以4.6m²的成绩位居第16,足足是深圳、上海的2倍。至于垫底的四座城市,则意料之中的全部来自于四大一线城市北上广深,而且巧合的是,这4城也是万亿级城市中,仅有的4个低于3平方的,不仅如此,四城之间的最小差距仅有5.4%,最大差距则来自于广东双雄广州和深圳之间的31.6%。

那么,在看完人均GDP、房价、人均GDP购房面积后,24个万亿级城市之间的综合成绩又会如何呢?其中“四大花旦”分别花落谁家呢?
前四城
1、无锡6.00,其中人均GDP第1,房价第15,人均GDP购房面积第2;
2、苏州6.33,其中人均GDP第4,房价第11,人均GDP购房面积第4;
3、南京8.00,其中人均GDP第3,房价第6,人均GDP购房面积第15;
4、北京9.00,其中人均GDP第2,房价第3,人均GDP购房面积第22;
巧合的是,综合排序前四同样是来自于人均GDP四强,由此可见人均GDP之重要性。

最后,我们再来看看中西部七大城市的成绩:
1、武汉11.00,其中人均GDP第11,房价第14,人均GDP购房面积第8;
2、长沙12.67,其中人均GDP第13,房价第24,人均GDP购房面积第1;
3、合肥14.67,其中人均GDP第18,房价第12,人均GDP购房面积第14;
4、郑州16.33,其中人均GDP第20,房价第22,人均GDP购房面积第7;
5、成都18.33,其中人均GDP第22,房价第20,人均GDP购房面积第13;
6、重庆19.00,其中人均GDP第23,房价第23,人均GDP购房面积第11;
7、西安19.33,其中人均GDP第24,房价第18,人均GDP购房面积第16;
不难看出,七城的相互综合得分排序竟然和人均GDP的排序再次惊人的吻合。这也就充分说明了人均GDP对于一座城市综合经济实力的完美体现。虽然中西部七城全部无缘十强,且倒数三位全部来自于西部地区,整体表现略显差强人意,但是合肥能在GDP和人口均不占优的前提下,稳居中西部第三,也算是中西部地区,除了武汉、长沙之后,最大的惊喜了!

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山水知音sszy

山水知音sszy 01-29

87

zan
@旅行家晏照门 我前面提的问题请正面回复一下可否?
清晨1976

清晨1976 01-23

40

zan
看来最合理的城市还是长沙[赞][赞][赞]
自由的豆花Zt

自由的豆花Zt 01-19

52

zan
为长沙点赞。
电子义肢强化人

电子义肢强化人 01-18

62

zan
要与人均支配收入和工资来衡量,而不是用GDP衡量。
尤建良

尤建良 01-18

210

zan
无锡市人均GDP最高,可房价並不高,但人均住房面积也很多,这说明无锡市民的的幸福感也很高。
柱哥

柱哥 01-17

50

zan
合肥市工资不高,房价很高,不利于城市的发展。
上帝的手

上帝的手 01-17

53

zan
房价厦门不服[马思纯的微笑]
安雯

安雯 01-17

75

zan
房价,咋没有大厦门呢?
爷爷爷字辈

爷爷爷字辈 01-17

172

zan
侧面反映 工厂集中在以上城市
walkinginthejungle

walkinginthejungle 01-17

42

zan
苏州房子感觉实际没这么低吧[捂脸]
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